Ипотека это просто

Для ипотеки требуется минимальный первоначальный взнос 20%, но может быть ниже при определенных условиях застройщиков или банков.
Ипотека без первоначального взноса возможна, варианты и условия подбираются индивидуально.

Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и СНИЛС), если у заемщика есть первоначальный взнос от 30%. Если первый взнос меньше, то требуется паспорт, СНИЛС, свидетельство о регистрации или расторжении брака, рождении детей, копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, справки 2-НДФЛ, либо по форме банка.

При плохой кредитной истории оформить ипотеку возможно, но это зависит от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.

Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для подачи заявки на кредит. Можно получить одобрение по справке «по форме банка». При этом условия по кредиту у большинства банков такие же, как и при подтверждении дохода по справке с места работы.

Решение о выдаче кредита принимается индивидуально, но, как правило, для отказа у банка есть несколько причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или указанные клиентом сведения не подтвердились при проверке банком.
Для увеличения вероятности одобрения мы рекомендуем проверить:
- Действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки
- Просрочки по имеющимся кредитам или кредитным картам
- Задолженности по уплате штрафов или налогов
- Наличие исполнительных производств в отношении вас
- Сведения о банкротстве
- Открытые судебные разбирательства

Можно. Объект недвижимости, приобретённый с использованием ипотечного кредита, находится в залоге у Банка, выдавшего Вам кредит. Это надо учитывать при проведении сделки купли-продажи данного объекта недвижимости. Если Вы полностью выплатили Банку кредитные средства, то Вам необходимо снять обременение по ипотечному залогу и можете продавать свой объект. Если же у Вас не полностью выплачен ипотечный кредит, нюансов много. Специалист поможет Вам в них разобраться и продать Ваш объект по рыночной стоимости.